Marshall Thurber przybył do San Francisco pod koniec lat sześćdziesiątych, aby rozpocząć tu studia prawnicze. Od pierwszej chwili oczarowało go klasyczne piękno wiktoriańskich budynków tego miasta.

Wciąż jeszcze studiując, Marshall pożyczył 10 tysięcy dolarów od własnej babci i kupił swój pierwszy zrujnowany wiktoriański dom w dzielnicy Haight Ashbury. Czerpiąc wskazówkę ze swobodnego ducha dzielnicy, pomalował budynek z zewnątrz na jaskrawe, kontrastujące kolory. Od razu sprzedał go ze znacznym zyskiem.

Nagle olśniło go: dlaczego nie upiększyć San Francisco, przekształcając wiktoriańskie budynki w „umalowane panie”? Będąc marzycielem, Marshall wiedział, że nie osiągnie tego sam; potrzebny mu był zespół marzeń. Znalazł doskonałą parę w osobach Roba Cassila i Bilia Raymonda. Zjednoczeni wizją i misją, założyli we trzech firmę Hawthorne/Stone Real Estate and Investments.

W ciągu kolejnych trzech lat przekształcili w podobny sposób ponad sto budynków. Kryteria zakupu zawsze były te same: jeśli nie da się natychmiast powiększyć wartości, zakup odpada.

Jednym z ich projektów był budynek w Ventura w stanie Kalifornia z 287 mieszkaniami do wynajęcia. Wspólnicy kupili go, po czym przekształcili mieszkania we własnościowe, natychmiast sprzedając je lokatorom za cenę znacznie niższą od rynkowej. Wniosek o takie przekształcenie został najpierw odrzucony przez radę miejską. W trybie odwoławczym został jednak jednogłośnie przyjęty, ponieważ w zebraniu rady uczestniczyły setki lokatorów domagających się prawa do tego, by z najemców stać się właścicielami mieszkań.

Najemcy kupili swe mieszkania po cenie znacznie niższej od rynkowej (korzyść), agent, który wypatrzył nieruchomość, uzyskał udział w jej zwiększonej wartości (korzyść), a wspólnicy w ciągu 90 dni zamienili inwestycję 100 tysięcy dolarów na 3 miliony!

źródło: Jednominutowy milioner. Światła droga do bogactwa.

Popularity: 22%

Tagi: biznes,inspiracje,sukces

Napisz komentarz

You must be logged in to post a comment.